Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Все люди едут в Словакию с разными целями, потому и выбор жилплощади будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилья необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость жилища зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Снять квартиру в Братиславе Словакии на длительный срок помогут специалисты. Потому самолучше обратиться к посредникам.

Что надо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;
• чтоб заключить договор, будет нужен только загран. паспорт.

Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. А также возможно арендовать жилплощадь без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить необходимые документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только отыскать дом либо квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная языка сложно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Посему лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, ежели сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, каковая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия есть одним из наилучших государств для жизни, отдыха и работы. Многие переезжают сюда на пмж, другие покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень похож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, кою получить не трудно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором является стабильность стоимости недвижимости. Жилье здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в несколько раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские хотят приобрести жилище:

• Кежмарок (Kežmarok) – город в восточной Словакии на реке Попрад между Высокими Татрами и Левочскими Врхами. Население – около 17 000 человек. Впервые искаженное название города появилось в переписке короля Белы IV, упомянувшего его в 1251 году под именем “Кесмаркт”. А спустя одиннадцать лет, в 1380 году, Кежмарок был возведен монаршей волей в ранг свободного королевского города.

• Ружомберок (Ružomberok) – город в северной Словакии, расположенный на слиянии рек Ваг и Ревуца у подножья Велькой Фатры и Низких Татр. Население города – около 30 000 человек.

Получить вид на жилье в Словакии очень легко, для того надобно купить либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание можно получить постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилья. Нет никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Такая процедура доступна каждому человеку, кой достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При покупке либо продаже жилища надо будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Такая процедура необходима как при приобретении, так и при аренде жилища.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.

Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилья уйдет 14 дней. Чтоб подобрать жилище, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, поэтому приобретение жилья может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, возможно получить хорошую прибыль.