Информация по разделам

  • Барселона: дефицит новостроек
  • Рекорд зарубежных инвестиций
  • Что покупают испанцы?
  • Больше квадратов
  • Торговый центр с отелем
  • Золотые визы
  • Жить дольше всех
  • Барселона: дефицит новостроек

    Если вы собрались покупать новое жильё в Барселоне — поторопитесь! Уже к июню 2019 года в городе может не остаться доступного новостроя. С докладом на эту тему выступили в Сообществе оценщиков Испании. По данным экспертов, за два года в мегаполисе распродали 89,6% новостроек. Сейчас в каталонской столице образовался дефицит первичного жилья, его доля на рынке составляет всего 12,4%. Подробнее о сложившейся ситуации вы можете узнать по этой ссылке.

    Считается, что одной из причин является законопроект, который внесла на рассмотрение мэр Барселоны Ада Колау. Администрация города собирается принудить застройщиков отдавать в казну города до 30% от стоимости возводимых построек. Эти деньги пойдут на возведение социального жилья. Данная инициатива отпугнула многих застройщиков от дальнейшей деятельности. Если верить газете La Vanguardia, сейчас в Барселоне ведётся активное обсуждение законопроекта и его окончательного текста.

    Рекорд зарубежных инвестиций

    А тем временем иностранцы ведут себя на рынке испанского жилья как никогда активно. Как сообщает издание El Pais, за первые шесть месяцев нынешнего года зарубежные инвесторы приобрели в стране 53 359 домов и квартир. Это рекорд. Даже в докризисном 2007 году в одном полугодии было зарегистрировано куда меньше — 33 тысячи продаж иностранным гражданам.


    Фуэнхирола — популярный курорт в Андалусии

    Средняя цена за квадратный метр, которую платят иностранцы, составляет €1687. Чаще всех жильё в Испании покупают британцы, французы, немцы, румыны и марокканцы. Последние, вместе с ирландцами и датчанами, осваивают испанский рынок жилья энергичней всех и быстро увеличивают свою долю покупок.

    Любимыми регионами Испании у иностранцев являются Валенсия, Андалусия и Каталония.

    Что покупают испанцы?

    Если же говорить о предпочтениях местных жителей, то среднестатистический испанец ищет квартиру с двумя спальнями и площадью 80м². Об этом говорится в исследовании агентства Comprarcasa.


    Строящийся дом в Торревьехе, район Los Balcones

    Бюджет на покупку обычно варьируется от €120 000 до €150 000. Что интересно, центр города постепенно становится менее популярным. Испанцы всё чаще выбирают районы, расположенные ближе к окраине, но имеющие хорошее транспортное сообщение с другими частями города, а также развитую инфраструктуру и освещение.

    Больше “квадратов”

    В ноябре занимательную информацию выдали в Министерстве развития Испании. По сообщениям чиновников, за последние десять лет площадь недвижимости в местных новостройках увеличилась на 10%. Если в 2008 году средний показатель составлял 97м², то к 2018 он вырос до 109м².

    Среди главных причин — восстановление рынка после кризиса, популярность ипотечного кредитования и желание улучшить жилищные условия у семей с детьми.

    Торговый центр с отелем

    В Мадриде объявили обратный отсчет до открытия Canalejas — одного из крупнейших проектов столицы последних лет. Его планируется запустить в конце 2019 года. На первых двух этажах расположатся бутики известных марок, на третьем будет организован фудкорт. А на верхних уровнях комплекса разместится отель известной сети Four Seasons (200 гостиничных номеров и 22 помещения с пометкой luxury).

    Left

    Right

    Стоимость строительства Canalejas оценивается в €525 млн. Инвесторами выступают холдинг OHL и израильский предприниматель Марк Шейнберг (основатель PokerStars). Ожидается, что комплекс предоставит местным жителям 4800 рабочих мест, ежегодно он будет принимать 18 млн посетителей, из которых 6,2 млн — туристы.

    Золотые визы

    С января по октябрь в Испании через покупку недвижимости было выдано 536 “золотых виз”. Такие данные опубликовали в Министерстве иностранных дел страны. Это программа, согласно которой любой желающий может получить вид на жительство, инвестировав от €500 000 в местную экономику (в жильё, бизнес или ценные бумаги). Всего в 2018 году “золотую визу” в Испании получили 5778 человек. По этому показателю Испания остаётся европейским лидером.

    При этом не все относятся к таким новостям позитивно. Газета El Pais опубликовала материал с критикой “золотых виз”. Так, некоторые эксперты считают, что испанские власти недостаточно тщательно интересуются происхождением средств новоиспеченных резидентов, и таким образом golden visa может быть использована, например, для отмывания денег. В материале говорится о том, что Кипр, Португалия и Мальта, имеющие подобные государственные программы, куда более тщательно следят за тем, кому они выдают документы.

    Жить дольше всех

    К 2040 году Испания выйдет на первое место в мире по продолжительности жизни. А главными отрицательными факторами остаются злоупотребление спиртными напитками, курение и ожирение. Об этом сообщает портал Euronews со ссылкой на вашингтонский Институт показателей и оценки здоровья (Institute for Health Metrics and Evaluation).


    Скриншот из материала Euronews

    Если верить американским исследователям, испанцы к 2040 году будут жить в среднем 85,8 лет. Далее следуют Япония (85,7), Сингапур (85,4) и Швейцария (85,2). На последнем месте в списке прогнозов расположился африканский Лесото (57,3).

    Если вы тоже хотите стать долгожителем, тогда покупайте недвижимость в Испании и наслаждайтесь целебным средиземноморским воздухом! И не забывайте ещё один важный фактор: долго живут те, кто подписался на социальные сети Estate Spain!

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.