Назад к списку статей

Дайджест новостей рынка испанской недвижимости за ноябрь

Дата публикации: 11 декабря 2018

Информация по разделам

  • Барселона: дефицит новостроек
  • Рекорд зарубежных инвестиций
  • Что покупают испанцы?
  • Больше квадратов
  • Торговый центр с отелем
  • Золотые визы
  • Жить дольше всех
  • Барселона: дефицит новостроек

    Если вы собрались покупать новое жильё в Барселоне — поторопитесь! Уже к июню 2019 года в городе может не остаться доступного новостроя. С докладом на эту тему выступили в Сообществе оценщиков Испании. По данным экспертов, за два года в мегаполисе распродали 89,6% новостроек. Сейчас в каталонской столице образовался дефицит первичного жилья, его доля на рынке составляет всего 12,4%. Подробнее о сложившейся ситуации вы можете узнать по этой ссылке.

    Считается, что одной из причин является законопроект, который внесла на рассмотрение мэр Барселоны Ада Колау. Администрация города собирается принудить застройщиков отдавать в казну города до 30% от стоимости возводимых построек. Эти деньги пойдут на возведение социального жилья. Данная инициатива отпугнула многих застройщиков от дальнейшей деятельности. Если верить газете La Vanguardia, сейчас в Барселоне ведётся активное обсуждение законопроекта и его окончательного текста.

    Рекорд зарубежных инвестиций

    А тем временем иностранцы ведут себя на рынке испанского жилья как никогда активно. Как сообщает издание El Pais, за первые шесть месяцев нынешнего года зарубежные инвесторы приобрели в стране 53 359 домов и квартир. Это рекорд. Даже в докризисном 2007 году в одном полугодии было зарегистрировано куда меньше — 33 тысячи продаж иностранным гражданам.


    Фуэнхирола — популярный курорт в Андалусии

    Средняя цена за квадратный метр, которую платят иностранцы, составляет €1687. Чаще всех жильё в Испании покупают британцы, французы, немцы, румыны и марокканцы. Последние, вместе с ирландцами и датчанами, осваивают испанский рынок жилья энергичней всех и быстро увеличивают свою долю покупок.

    Любимыми регионами Испании у иностранцев являются Валенсия, Андалусия и Каталония.

    Что покупают испанцы?

    Если же говорить о предпочтениях местных жителей, то среднестатистический испанец ищет квартиру с двумя спальнями и площадью 80м². Об этом говорится в исследовании агентства Comprarcasa.


    Строящийся дом в Торревьехе, район Los Balcones

    Бюджет на покупку обычно варьируется от €120 000 до €150 000. Что интересно, центр города постепенно становится менее популярным. Испанцы всё чаще выбирают районы, расположенные ближе к окраине, но имеющие хорошее транспортное сообщение с другими частями города, а также развитую инфраструктуру и освещение.

    Больше “квадратов”

    В ноябре занимательную информацию выдали в Министерстве развития Испании. По сообщениям чиновников, за последние десять лет площадь недвижимости в местных новостройках увеличилась на 10%. Если в 2008 году средний показатель составлял 97м², то к 2018 он вырос до 109м².

    Среди главных причин — восстановление рынка после кризиса, популярность ипотечного кредитования и желание улучшить жилищные условия у семей с детьми.

    Торговый центр с отелем

    В Мадриде объявили обратный отсчет до открытия Canalejas — одного из крупнейших проектов столицы последних лет. Его планируется запустить в конце 2019 года. На первых двух этажах расположатся бутики известных марок, на третьем будет организован фудкорт. А на верхних уровнях комплекса разместится отель известной сети Four Seasons (200 гостиничных номеров и 22 помещения с пометкой luxury).

    Left

    Right

    Стоимость строительства Canalejas оценивается в €525 млн. Инвесторами выступают холдинг OHL и израильский предприниматель Марк Шейнберг (основатель PokerStars). Ожидается, что комплекс предоставит местным жителям 4800 рабочих мест, ежегодно он будет принимать 18 млн посетителей, из которых 6,2 млн — туристы.

    Золотые визы

    С января по октябрь в Испании через покупку недвижимости было выдано 536 “золотых виз”. Такие данные опубликовали в Министерстве иностранных дел страны. Это программа, согласно которой любой желающий может получить вид на жительство, инвестировав от €500 000 в местную экономику (в жильё, бизнес или ценные бумаги). Всего в 2018 году “золотую визу” в Испании получили 5778 человек. По этому показателю Испания остаётся европейским лидером.

    При этом не все относятся к таким новостям позитивно. Газета El Pais опубликовала материал с критикой “золотых виз”. Так, некоторые эксперты считают, что испанские власти недостаточно тщательно интересуются происхождением средств новоиспеченных резидентов, и таким образом golden visa может быть использована, например, для отмывания денег. В материале говорится о том, что Кипр, Португалия и Мальта, имеющие подобные государственные программы, куда более тщательно следят за тем, кому они выдают документы.

    Жить дольше всех

    К 2040 году Испания выйдет на первое место в мире по продолжительности жизни. А главными отрицательными факторами остаются злоупотребление спиртными напитками, курение и ожирение. Об этом сообщает портал Euronews со ссылкой на вашингтонский Институт показателей и оценки здоровья (Institute for Health Metrics and Evaluation).


    Скриншот из материала Euronews

    Если верить американским исследователям, испанцы к 2040 году будут жить в среднем 85,8 лет. Далее следуют Япония (85,7), Сингапур (85,4) и Швейцария (85,2). На последнем месте в списке прогнозов расположился африканский Лесото (57,3).

    Если вы тоже хотите стать долгожителем, тогда покупайте недвижимость в Испании и наслаждайтесь целебным средиземноморским воздухом! И не забывайте ещё один важный фактор: долго живут те, кто подписался на социальные сети Estate Spain!

    Поделиться в

    Читать еще

    Вилла продажа Пьештяны Словакия

    Дата публикации: 26 сентября 2020

    Уютный загородный дом продажа Пезинок Limbach

    Дата публикации: 26 сентября 2020

    Аренда виллы в Словакии Братислава Staré Mesto

    Дата публикации: 26 сентября 2020

    Частный дом аренда Братислава Horský park

    Дата публикации: 26 сентября 2020